Byggföretag på Lidingö

Byggföretag på Lidingö – ett nytt kulturmiljöprogram

Den 16 december 2024 antog kommunfullmäktige ett nytt kulturmiljöprogram för Lidingö. Det ersätter programmet från 1990. Hela ön inventerades på nytt. Vissa kvarter togs bort eftersom de förlorat sina värden, och nya områden lades till.

Programmet har två delar. Den första är en handbok för fastighetsägare om regler, rutiner och råd vid underhåll och ombyggnad av värdefulla byggnader. Den andra beskriver öns bebyggelsehistoria och de områden som pekats ut. För en byggherre är det ett bra underlag. Det visar vad staden lägger vikt vid när ett bygglov prövas.

Sedan den 1 december 2025 är fler åtgärder lovfria, men i kulturhistoriskt värdefulla miljöer kan lovplikten vara utökad. Lidingö stad påpekar att bygglov kan behövas även för plank, murar och kulörbyten på fasaden. Vi kontrollerar därför vad som gäller innan projektet prissätts.

Att byta kulör räknas i lagen som en fasadändring, liksom byte av fasadbeklädnad eller takmaterial. Det förklarar Boverket i sin vägledning om bygglov för fasadändring. För en villa är en sådan ändring oftast lovfri, men inte där lovplikten är utökad. På Lidingö ger kulturmiljöprogrammet en god bild av var den gränsen kan gå. Mer finns på Lidingö stads sida om bygglov och anmälan.

Klimatrisker och grundläggning

Lidingö stad uppmanar den som ska bygga att ta reda på om fastigheten ligger i ett klimatriskområde, med risk för översvämning eller skred. Äldre detaljplaner tar sällan upp klimatrisker och reglerar därför inte lägsta grundläggningshöjd. Ansvaret för att nya byggnader placeras så att risken minimeras ligger hos fastighetsägaren.

För en tillbyggnad eller ett nytt komplementhus betyder det att höjden behöver bestämmas tidigt. Staden har en karta över översvämningsrisken vid ett 100-årsregn, och Länsstyrelsen har rekommendationer för lägsta grundläggningsnivå längs sjöar och vattendrag. Vi använder det underlaget i projekteringen och redovisar valet för dig.

Större projekt på ön

Staden planerar större förändringar i Högsätra, där centrum, idrottsområdet och Lillåkersvägen ingår. Rudboda centrum ska rustas upp, och området vid brofästet och Islingevikens södra strand utreds. Har du ett byggprojekt nära något av dem tittar vi på hur tillfart och leveranser påverkas.

Närmaste referens: villan i Nacka

Ett Lidingöprojekt har vi inte publicerat än. Närmast ligger en villa i grannkommunen Nacka som helrenoverades och blev klar i oktober 2024. I ett sådant uppdrag ska flera yrken arbeta i rätt ordning. Därför delar vi tidplanen i etapper och stämmer av med beställaren mellan varje. Ska hela bostaden renoveras finns mer på totalrenoveringistockholm.nu.

Upplägget

Offerten anger omfattning, entreprenadform, tidplan och betalplan. Ändringar under bygget godkänns skriftligt innan de görs. Alla på arbetsplatsen registreras med ID06, och du får skriftlig garanti på 7 år.

Vi utgår från Hägersten. Skicka en förfrågan med adressen på Lidingö, så bokar vi ett besök.