Byggföretag på Värmdö

Byggföretag på Värmdö – snabbt lov för enkla ärenden, god framförhållning för resten

Värmdö kommun erbjuder expressbygglov för enklare åtgärder. Uppfyller ärendet kraven kan du få beslut och startbesked samma dag som ansökan lämnas in. Det gäller mindre åtgärder på villor inom planlagt område, till exempel en carport, ett förråd utan vatten eller en mindre tillbyggnad. Ärendet måste följa detaljplanen och vara komplett, med ritningar och förslag till kontrollplan.

Expressbygglovet förkortar inte tiden efter beslutet. Arbetet får starta först fyra veckor efter att lovet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. I tidplanen lägger vi därför in kungörelsetiden även när lovet kommer direkt.

Kontrollplanen ska vara klar från början

För att ett ärende ska kunna gå som expressbygglov måste förslaget till kontrollplan finnas med vid inlämningen. Sedan 1 juli 2026 består kontrollen av en kontrollplan och en avfallshanteringsplan. Boverket beskriver vad kontrollplanen ska innehålla, bland annat vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur avfallet tas om hand. Vi tar fram ett förslag som passar åtgärden, så att ärendet inte faller tillbaka till normal handläggning av den anledningen.

Underlag som tar tid att få fram

För större projekt gäller vanlig handläggning, med beslut inom tio veckor från komplett ansökan och möjlig förlängning med tio veckor till. Det som oftast drar ut på tiden är underlaget. Kommunen meddelar på sin sida om bygglov att nybyggnadskartorna har förlängd leveranstid, eftersom tillgången till Lantmäteriets förrättningsakter är avstängd tills vidare. Beställ kartan i god tid, innan ritningarna är klara.

Ligger fastigheten utanför detaljplan rekommenderar kommunen förhandsbesked innan ett nytt hus planeras. Nära vattnet kan strandskyddsdispens krävas, och för vissa åtgärder behövs tillstånd från länsstyrelsen. Den lovfrihet som infördes 1 december 2025, med bland annat tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter, ändrar inget av det.

Gustavsberg och andra kulturmiljöer

På Värmdö finns många byggnader och områden med höga kulturhistoriska värden, och flera är riksintressen för kulturmiljövården. Gustavsberg är ett av dem. I sådana områden får byggnader inte förvanskas, oavsett om åtgärden kräver lov. Kommunens sida om att bygga i kulturmiljöer hänvisar till kulturmiljöprogrammet och till kommunantikvarien för råd. Byggnadsminnen och kyrkor kräver dessutom tillstånd från länsstyrelsen.

Villan i Nacka

Vårt närmaste projekt är en villa i Nacka som förnyades från grund till tak, med nya ytskikt, ändrad planlösning och moderna installationer. När hela huset ska renoveras på en gång finns mer att läsa på totalrenoveringistockholm.nu om villor och radhus.

Från förfrågan till slutbesiktning

Du får en offert som beskriver arbetet, tidplanen och vilka tillstånd som behövs. Ansökningarna görs i ditt namn som byggherre, och vi står för ritningsunderlag och förslag till kontrollplan. Under arbetet är Martyna Wychowalek projektledare, och alla som arbetar på platsen registreras via ID06.

Kontoret ligger i Hägersten. Beskriv ditt projekt, så kontaktar vi dig inom 24 timmar.