Byggföretag på Ekerö

Byggföretag på Ekerö – öar, strandlinjer och en plan under omarbetning

Ekerö kommun består av öar i Mälaren, och två av Sveriges världsarv ligger här: Drottningholm samt Birka och Hovgården. Kommunen beskriver själv att den är på väg från en utpräglad landsortskommun mot en småstad, genom en varsam utbyggnad. Översiktsplanen antogs 2018, men i planeringsstrategin 2024 bedömde kommunen att den inte längre är aktuell. Ett första förslag till ny översiktsplan ska ut på samråd under andra kvartalet 2027.

För dig som ska bygga betyder det att markanvändningskartan i den nuvarande planen inte ska tolkas direkt. Det är detaljplanen, eller kommunens prövning där plan saknas, som avgör. Kommunens kulturmiljöprogram och gestaltningspolicy finns att läsa på bygglovssidan och ger vägledning om hur nya byggnader bör anpassas.

Utanför detaljplan börjar du med rätt besked

Ligger fastigheten utanför detaljplanerat område är det inte lika självklart vad som får byggas. På Ekerö kommuns sida om bygglov rekommenderas förhandsbesked när du vill bygga ett nytt bostadshus på en sådan plats. Ska du bygga till ett befintligt hus behövs det inte. Utanför plan kan även marklov krävas om marken höjs eller sänks mer än en halv meter.

Sedan 1 december 2025 är tillbyggnader och komplementbyggnader upp till 30 kvadratmeter i regel lovfria. Lovfriheten tar dock inte bort strandskyddet. Ligger tomten nära vattnet behövs ofta dispens även för det som inte kräver bygglov.

Strandskydd, bryggor och vatten

Strandskyddet sträcker sig normalt 100 meter från strandkanten, både upp på land och ut i vattnet, och på vissa platser upp till 300 meter. Ekerö kommun förklarar strandskyddet och reglerna för bryggor och vilka handlingar en dispensansökan behöver. Den ska bland annat beskriva de särskilda skälen och vilket växt- och djurliv som finns på platsen.

Gäller arbetet en brygga eller något annat i vattnet räcker inte kommunens beslut. Enligt Länsstyrelsen i Stockholms län kan det behövas en anmälan om vattenverksamhet eller ett tillstånd. Vi lägger in de prövningarna i tidplanen innan något datum utlovas.

Kartor och handlingar tar tid

Situationsplanen ritas oftast på en nybyggnadskarta, och kommunen varnar för långa leveranstider. Beställ den därför tidigt. Alla handlingar ska lämnas i pdf-format, och vid större projekt ska namnet på den kontrollansvariga finnas med från början. Sedan 1 juli 2026 består kontrollen av två planer, en för kontrollpunkterna och en för avfallet. Den kontrollansvariga får heller inte granska det hen själv har projekterat, enligt Boverkets genomgång av ändringarna i PBL och PBF.

Köket i Bromma

Närmast Ekerö har vi gjort ett kök i Bromma. Förvaringen byggdes på plats efter rummets mått, och köket fick bänkskiva i kvartskomposit och integrerade vitvaror. Läs mer om platsbyggd förvaring hos Svexa Solutions.

Uppdraget från första besök till slutbesiktning

Efter platsbesöket får du en offert med omfattning, tidplan, betalplan och de tillstånd projektet kräver. Ansökan görs i ditt namn som byggherre, men vi tar fram underlagen. Under arbetet är Martyna Wychowalek din projektledare, och ändringar godkänns skriftligt innan de görs.

Kontoret ligger i Hägersten. Skicka en förfrågan om ditt projekt på Ekerö, så hör vi av oss inom 24 timmar.