Byggföretag i Österåker

Byggföretag i Österåker – skärgårdskommun med växande centrum

Österåker har lång kust, hundratals öar och många sjöar. Samtidigt ska Åkersberga enligt översiktsplanen utvecklas till en modern stad med småstadskaraktär fram till 2040, med stationen som nav. Planprogrammet för centrumområdet godkändes 2019. I dag pågår bland annat arbetet med en detaljplan för Västra Banvägen, där vägen ska byggas om och ledningsnätet förbättras.

För dig som bygger på en villatomt är det ofta andra frågor som avgör. Kommunens bygglovsguide listar vad du bör ta reda på före start. Där finns detaljplanen, eventuella kulturvärden och strandskydd. Där finns också två punkter som är speciella för kommunen: om fastigheten ligger inom 30 meter från Roslagsbanan, och om det redan har gjorts lovfria åtgärder på tomten.

Roslagsbanan och lovfria åtgärder

Sedan 1 december 2025 får ett småhus i regel byggas till med upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, och komplementbyggnader på upp till 30 kvadratmeter kan också vara lovfria. I Österåker måste sådana lovfria åtgärder placeras längre bort än 30 meter från Roslagsbanans spårmitt, om inte Trafikförvaltningen har godkänt något annat. Lovfria åtgärder får heller inte utföras i skyddade områden eller på byggnader med skyddsbestämmelser. Vi kontrollerar därför placeringen mot kommunens karta innan något ritas.

Strand och skärgård

Stora delar av kommunens kust och stränder omfattas av strandskydd, normalt 100 meter och på vissa platser 300 meter. Österåkers sida om strandskydd förklarar att skyddet gäller även inom detaljplan om det inte har upphävts. Där framgår också att bryggor, staket, flaggstänger och badtunnor kan kräva dispens. Det är kommunen som prövar dispensen, och den kräver ett av de särskilda skälen i miljöbalken.

Vill du bygga ett nytt hus på en obebyggd tomt utan detaljplan kan du först söka förhandsbesked hos Österåkers kommun. Ett positivt besked är bindande i två år, men det förutsätter att vatten och avlopp går att ordna på platsen.

Mark, berg och ledningar

Markarbeten styrs av egna regler. Inom detaljplan kan marklov krävas om marknivån ändras mer än en halv meter. Kommunens sida om markarbeten påminner om att kontrollera ledningar via Ledningskollen innan du gräver, och att sprängning oftast kräver tillstånd från Polismyndigheten. Dagvatten från din tomt får inte ledas över till grannarna. Vi tar med de här momenten i tidplanen, eftersom tillstånd och utsättning av ledningar tar tid.

Badrummet i Täby

Närmast Österåker har vi byggt om ett badrum i Täby, med klinker i naturton, golvvärme och en duschvägg gjord efter rummets mått. Badrumsprojekt som tjänst beskrivs under badrumsrenovering hos Svexa Solutions. Vid en renovering åt en privatperson används Hantverkarformuläret 17 som avtal.

Hur vi lägger upp arbetet

Offerten anger vad som ingår, vad som inte ingår, tidplan och betalplan. Martyna Wychowalek leder projektet, och vi samordnar arbetsmiljön med BAS-U / BAS-P. Arbetet avslutas med slutbesiktning och skriftlig garanti på 7 år.

Kontoret ligger i Hägersten. Hör av dig med en beskrivning av projektet, så svarar vi inom 24 timmar.