Byggföretag i Sollentuna

Byggföretag i Sollentuna – förtätning i befintliga områden

Sollentuna kommun räknar med omkring 500 nya bostäder per år de närmaste tio åren. För att spara naturreservaten och annan naturmark sker nybyggandet främst genom förtätning i befintliga bostadsområden. De största områdena är Tureberg, Edsberg och Väsjön, Häggvik, Helenelund och Rotebro. Vid Väsjön finns på sikt plats för över 5 000 bostäder i flerbostadshus, stadsradhus och villor.

Förtätning innebär byggen tätt inpå hus där människor bor. Trafikverket bygger dessutom Förbifart Stockholm med en koppling till E4 och Häggviksleden. Hela sträckan mellan Häggvik och Kungens kurva beräknas vara klar 2030. För dig som beställer ett projekt i närheten påverkar det mest hur transporter och leveranser kan planeras.

Etablering och byggbodar på tomten

En sak som ofta glöms bort är var arbetsplatsen ska få plats. Sollentuna kommun kräver bygglov för byggbodar som har mer än två våningar, står på en annan fastighet än bygget eller placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter. På en villatomt kan den sista regeln vara svår att uppfylla.

Därför ritar vi in bodar, materialupplag och container redan när offerten tas fram. Behövs ett lov för etableringen hinner det sökas innan arbetet ska börja. Kostnaden för etableringen anges i offerten, så att du kan jämföra den med andra anbud.

Kulturmiljöplanen och de nya lovreglerna

Den 1 december 2025 trädde ändringar i plan- och bygglagen i kraft. Fler åtgärder blev lovfria, men inte överallt. För byggnader och områden som är kulturhistoriskt särskilt värdefulla gäller inte de bygglovsbefriade åtgärderna, och de unika värdena får inte förvanskas.

I kommunens karta över gällande detaljplaner finns ett lager som visar kulturmiljöplanens områden. Att ett hus saknas i kulturmiljöplanen betyder enligt kommunen inte säkert att det saknar särskilda värden. Vi stämmer därför av med kommunen när vi är osäkra.

Undantaget kallas utökad lovplikt. Det betyder att en tillbyggnad, ett komplementbostadshus eller en fasadändring som annars vore lovfri ändå kräver bygglov. Så beskriver Boverket den utökade lovplikten för särskilt värdefulla byggnader och områden. För ett hus i ett utpekat område i Sollentuna räknar vi därför med en lovansökan i tidplanen från början. Regler för olika åtgärder samlar Sollentuna kommun på sin sida om bygglov.

Entrén och hallen i Sollentuna

I mars 2025 blev en utbyggnad vid entrén till ett hus i Sollentuna klar. Den nya hallen förbättrade flödet genom bostaden, gav mer förvaring och planerades för mycket dagsljus. Tillbyggnader beskrivs närmare under tillbyggnad hos Svexa Solutions.

Så går ett uppdrag till

Offerten anger omfattning, entreprenadform, tidplan och betalplan. Under bygget rapporterar projektledaren löpande, och ändringar godkänns skriftligt innan de görs. Alla på arbetsplatsen registreras med ID06. När arbetet är klart följer slutbesiktning och skriftlig garanti på 7 år.

Kontoret ligger i Hägersten. Skicka en förfrågan så bokar vi ett besök i Sollentuna.